10 Rue de Nancy, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Nancy, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 232 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 898 mètres
- - Collège Jean Vigo à 227 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 351 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Nancy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 10 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 10 Rue de Nancy se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Nancy par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Nancy se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Nancy à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Nancy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
