8 Rue de Nancy, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nancy, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 5216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 189 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 838 mètres
- - Collège Jean Vigo à 194 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 355 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nancy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 8 Rue de Nancy se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nancy par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nancy se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 12.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nancy à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nancy est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
