Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue de Saint-gobain, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Les 8 ventes au 13 Rue de Saint-gobain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Saint-gobain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 13 Rue de Saint-gobain se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Saint-gobain se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 41.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Saint-gobain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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