Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 102 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°100 et de 0.86 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Saint-gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 102 Rue de Saint-gratien se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Saint-gratien se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 102 Rue de Saint-gratien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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