109 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°100 et de 1.6 % à celui du n°102.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 109 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 87 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1010 mètres
- - Collège Jean Vigo à 715 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 177 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 291 mètres
Ventes au 109 Rue de Saint-gratien
Les 4 ventes au 109 Rue de Saint-gratien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 109 Rue de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 109 Rue de Saint-gratien se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Saint-gratien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Saint-gratien se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
