Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 111 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°113 et de 7.86 % à celui du n°108.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 111 Rue de Saint-gratien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 111 Rue de Saint-gratien se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue de Saint-gratien se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 12.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 111 Rue de Saint-gratien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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