2 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 66 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 478 mètres
- - Collège Robespierre à 478 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-gratien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Rue de Saint-gratien se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-gratien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-gratien se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -11.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
