31 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 182 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 640 mètres
- - Collège Jean Vigo à 503 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 245 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saint-gratien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saint-gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-gratien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-gratien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-gratien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-gratien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 31 Rue de Saint-gratien se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-gratien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Saint-gratien se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -15.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
