32 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 et de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 32 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 196 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 658 mètres
- - Collège Jean Vigo à 520 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 229 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Saint-gratien
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Saint-gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 32 Rue de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 32 Rue de Saint-gratien se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Saint-gratien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Saint-gratien se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 11.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
