22 Rue de Strasbourg, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Strasbourg, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 1549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0280 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 224 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1058 mètres
- - Collège Jean Vigo à 313 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 444 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 22 Rue de Strasbourg se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Strasbourg par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Strasbourg se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Strasbourg à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Strasbourg est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
