7 Rue de Strasbourg, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 25.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Strasbourg, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 1750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 259 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 881 mètres
- - Collège Jean Vigo à 72 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 521 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 7 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 7 Rue de Strasbourg se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Strasbourg par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Strasbourg se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Strasbourg à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Strasbourg est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
