34 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 34 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Iris 4.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 289 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 771 mètres
- - Collège Jean Vigo à 589 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Verdun se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 6.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
