13 Rue des Béatus, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Béatus, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue des Béatus, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 77 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 48 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 1081 mètres
- - Collège Evariste Galois à 47 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Béatus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Béatus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Béatus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Béatus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Béatus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Béatus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Béatus dans son marché local
Prix du 13 Rue des Béatus par rapport à la voie
Sur Rue des Béatus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 13 Rue des Béatus se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Béatus par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Béatus se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -30.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
