40 Rue des Bourguignons, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue des Bourguignons, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 309 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 787 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Bourguignons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 40 Rue des Bourguignons se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Bourguignons par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Bourguignons se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -15.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
