30 Rue des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 3.03 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 123 parkings - 2331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 254 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 932 mètres
- - Collège Jean Vigo à 262 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 341 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 321 mètres
Ventes au 30 Rue des Carrières
Les 8 ventes au 30 Rue des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Carrières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 30 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 30 Rue des Carrières se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Carrières par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Carrières se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Carrières à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Carrières est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
