21 Rue des Econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Econdeaux, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°23 et de 11.15 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 21 Rue des Econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 36 parkings - 1567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 137 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 243 mètres
- - Collège Robespierre à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 182 mètres
Ventes au 21 Rue des Econdeaux
Les 6 ventes au 21 Rue des Econdeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Econdeaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Econdeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Econdeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 21 Rue des Econdeaux se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Econdeaux par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Econdeaux se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
