Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue des Econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 22.53 % à celui du n°23 et de 2.17 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 36 parkings - 1567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Les 4 ventes au 21 Rue des Econdeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Econdeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 21 Rue des Econdeaux se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Econdeaux se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 37.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Econdeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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