Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix Avenue Léon Blum par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Blum se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Blum à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Blum est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.54 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Blum
Les ventes enregistrées Avenue Léon Blum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Blum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 47 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 170 mètres
- - Collège Robespierre à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Blum
Adresses Avenue Léon Blum
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Blum, classées par tranches de numéros.
