9 Rue des Econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Econdeaux, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°7 et de 5.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
À propos du 9 Rue des Econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 1 local - 57 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 69 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 305 mètres
- - Collège Robespierre à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 251 mètres
Ventes au 9 Rue des Econdeaux
Les 11 ventes au 9 Rue des Econdeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Econdeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Econdeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Econdeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 9 Rue des Econdeaux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Econdeaux par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Econdeaux se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
