2 ter Rue des Flamands, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Flamands, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 ter Rue des Flamands, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 48 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 445 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Flamands
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Flamands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Flamands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Flamands, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Flamands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Flamands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Flamands dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Flamands par rapport à la voie
Sur Rue des Flamands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 ter Rue des Flamands se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Flamands par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des Flamands se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -11.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
