Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue des Lilas, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 908 €/m²0 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 12 Rue des Lilas se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lilas se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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