7 Rue des Lilas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 7 Rue des Lilas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 200 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 393 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 712 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lilas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 7 Rue des Lilas se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Lilas se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
