Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 41 Rue des Saules, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°39 mais inférieur de 32.01 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 41 Rue des Saules se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Saules se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 35.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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