Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue des Vignes, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°27 et de 11.87 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Les 2 ventes au 25 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 25 Rue des Vignes se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Vignes se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 45.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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