25 Rue des Vignes, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°27 et de 12.07 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 25 Rue des Vignes, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 258 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1060 mètres
- - Collège Jean Vigo à 409 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 947 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 322 mètres
Ventes au 25 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 25 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 25 Rue des Vignes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Vignes par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Vignes se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 38.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
