4 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 215 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 796 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 153 mètres
Ventes au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les 3 ventes au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 37.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
