1 Rue du Parc, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Parc, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 1475 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacépède à 76 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 321 mètres
- - Collège Robespierre à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 759 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Lacepède 1 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Parc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Rue du Parc se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Parc se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Parc à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Parc est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
