Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dumas dans son marché local
Prix Rue Dumas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dumas se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 40.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dumas à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Dumas est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dumas
Les ventes enregistrées Rue Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacépède à 117 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 393 mètres
- - Collège Robespierre à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dumas
Adresses Rue Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dumas, classées par tranches de numéros.
