2 Rue du Pas-de-calais, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pas-de-calais, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du Pas-de-calais, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 266 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 714 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pas-de-calais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pas-de-calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pas-de-calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pas-de-calais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas-de-calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas-de-calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pas-de-calais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pas-de-calais par rapport à la voie
Sur Rue du Pas-de-calais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Rue du Pas-de-calais se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pas-de-calais par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pas-de-calais se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
