1 Rue Emmanuel Chabrier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emmanuel Chabrier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 65 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 69 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 519 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emmanuel Chabrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 1 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 1 Rue Emmanuel Chabrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emmanuel Chabrier se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emmanuel Chabrier à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emmanuel Chabrier est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
