13 Rue Gérard Lenoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gérard Lenoir, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 13 Rue Gérard Lenoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 139 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 590 mètres
- - Collège Evariste Galois à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 136 mètres
Ventes au 13 Rue Gérard Lenoir
Une vente a été recensée au 13 Rue Gérard Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gérard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gérard Lenoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gérard Lenoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Gérard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 13 Rue Gérard Lenoir se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gérard Lenoir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gérard Lenoir se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -5.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
