14 Rue Gosset, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gosset, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gosset, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 227 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 345 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 754 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gosset
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gosset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gosset dans son marché local
Prix du 14 Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 14 Rue Gosset se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gosset par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gosset se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gosset à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gosset est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
