5 Rue Griset, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Griset, affiche un prix moyen de 2 541 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Griset, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 106 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 668 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 219 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Griset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Griset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Griset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Griset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Griset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Griset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Griset dans son marché local
Prix du 5 Rue Griset par rapport à la voie
Sur Rue Griset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 5 Rue Griset se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Griset par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Griset se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Griset à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Griset est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
