18 Rue Henri Peronnet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Peronnet, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Peronnet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 154 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 956 mètres
- - Collège Jean Vigo à 336 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 880 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Peronnet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Peronnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Peronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Peronnet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Peronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Peronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Peronnet dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Peronnet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Peronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 18 Rue Henri Peronnet se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Peronnet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Peronnet se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 43.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Peronnet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Peronnet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
