20 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Leguillon, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 20 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 24 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 104 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 492 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 37 mètres
Ventes au 20 Rue Leguillon
Les 5 ventes au 20 Rue Leguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Leguillon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Leguillon dans son marché local
Prix du 20 Rue Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Leguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 20 Rue Leguillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Leguillon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leguillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
