Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 24 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Les 4 ventes au 20 Rue Leguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Leguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 20 Rue Leguillon se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leguillon se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 38.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Leguillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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