34 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lucien Guillou, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°31 bis et de 4.97 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 117 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 444 mètres
- - Collège Jean Vigo à 392 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 524 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 399 mètres
Ventes au 34 Rue Lucien Guillou
Les 2 ventes au 34 Rue Lucien Guillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lucien Guillou dans son marché local
Prix du 34 Rue Lucien Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 34 Rue Lucien Guillou se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lucien Guillou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Lucien Guillou se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -23.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
