Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°36 et de 7.88 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Les 2 ventes au 34 Rue Lucien Guillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Lucien Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 34 Rue Lucien Guillou se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Lucien Guillou se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Lucien Guillou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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