Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Guillou dans son marché local
Prix Rue Lucien Guillou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Guillou se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 13.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Guillou à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Guillou est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Guillou
Les ventes enregistrées Rue Lucien Guillou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Guillou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 116 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 509 mètres
- - Collège Jean Vigo à 354 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 451 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Guillou
Adresses Rue Lucien Guillou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Guillou, classées par tranches de numéros.
