40 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucien Guillou, affiche un prix moyen de 3 335 €/m²0 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 40 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 87 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 443 mètres
- - Collège Jean Vigo à 407 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 503 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lucien Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lucien Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucien Guillou dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucien Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 40 Rue Lucien Guillou se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucien Guillou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lucien Guillou se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -25.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
