9 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Guillou, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de 5.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 9 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 79 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 565 mètres
- - Collège Jean Vigo à 281 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 460 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lucien Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lucien Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Guillou dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 9 Rue Lucien Guillou se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Guillou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lucien Guillou se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
