3 Rue Mulot, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mulot, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mulot, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2733 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 148 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 731 mètres
- - Collège Evariste Galois à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mulot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mulot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mulot dans son marché local
Prix du 3 Rue Mulot par rapport à la voie
Sur Rue Mulot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Rue Mulot se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mulot par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mulot se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mulot à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mulot est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.54 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
