1 Sentier des Sablons, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 25.42 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Sablons, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 181 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 632 mètres
- - Collège Jean Vigo à 311 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 755 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 1 Sentier des Sablons se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Sablons par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Sablons se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 19.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Sablons à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Sablons est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
