3 Square de Reims, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Reims, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Reims, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Seine à 154 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 830 mètres
- - Collège Jean Vigo à 54 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 598 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Reims dans son marché local
Prix du 3 Square de Reims par rapport à la voie
Sur Square de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 3 Square de Reims se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Reims par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Reims se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 42.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Reims à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Reims est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
