1 Square des Anglaises, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Anglaises, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Anglaises, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 219 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 458 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Anglaises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Anglaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Anglaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Anglaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Anglaises dans son marché local
Prix du 1 Square des Anglaises par rapport à la voie
Sur Square des Anglaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 1 Square des Anglaises se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Anglaises par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Anglaises se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Anglaises à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Anglaises est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
