8 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Alice, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 8 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 10 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 188 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 420 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 690 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 49 mètres
Ventes au 8 Villa Alice
Une vente a été recensée au 8 Villa Alice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Alice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Alice dans son marché local
Prix du 8 Villa Alice par rapport à la voie
Sur Villa Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 8 Villa Alice se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Alice par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Alice se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -13.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
