Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 et de 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 18 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 18 Villa Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 18 Villa Charles se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa Charles se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Villa Charles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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