1 ter Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Villa du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 ter Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 14.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 113 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 798 mètres
- - Collège privé Tachbar à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Villa du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Villa du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Villa du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Villa du Bel-air, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Villa du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Villa du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Villa du Bel-air dans son marché local
Prix du 1 ter Villa du Bel-air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 1 ter Villa du Bel-air se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Villa du Bel-air se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -11.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
