19 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Villa du Combat, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 19 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 188 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 265 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 872 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 231 mètres
Ventes au 19 Villa du Combat
Les 2 ventes au 19 Villa du Combat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Villa du Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Villa du Combat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Villa du Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Villa du Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Villa du Combat dans son marché local
Prix du 19 Villa du Combat par rapport à la voie
Sur Villa du Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 19 Villa du Combat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Villa du Combat par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Villa du Combat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
