Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 4 Villa du Combat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa du Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 Villa du Combat se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa du Combat se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 40.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Villa du Combat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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