4 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa du Combat, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 4 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 142 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 311 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 892 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 221 mètres
Ventes au 4 Villa du Combat
Une vente a été recensée au 4 Villa du Combat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa du Combat dans son marché local
Prix du 4 Villa du Combat par rapport à la voie
Sur Villa du Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 4 Villa du Combat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa du Combat par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa du Combat se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
