2 Villa Lecordier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Lecordier, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Villa Lecordier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 17.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 473 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 139 mètres
Ventes au 2 Villa Lecordier
Une vente a été recensée au 2 Villa Lecordier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Lecordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Lecordier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Lecordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Lecordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Lecordier dans son marché local
Prix du 2 Villa Lecordier par rapport à la voie
Sur Villa Lecordier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Villa Lecordier se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Lecordier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Lecordier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -14.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
