7 Villa Louise, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Louise, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 7 Villa Louise, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Iris 14.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 227 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 763 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Louise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Louise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Louise dans son marché local
Prix du 7 Villa Louise par rapport à la voie
Sur Villa Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Villa Louise se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Louise par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Louise se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -20.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
