8 Villa Louise, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Louise, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Villa Louise, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 228 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 764 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 167 mètres
Ventes au 8 Villa Louise
Une vente a été recensée au 8 Villa Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Louise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Louise dans son marché local
Prix du 8 Villa Louise par rapport à la voie
Sur Villa Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 8 Villa Louise se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Louise par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Louise se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -20.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
