2 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Magnier, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et du 2.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 82 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 520 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 707 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 214 mètres
Ventes au 2 Villa Magnier
Une vente a été recensée au 2 Villa Magnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Magnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Magnier dans son marché local
Prix du 2 Villa Magnier par rapport à la voie
Sur Villa Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 Villa Magnier se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Magnier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Magnier se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -29.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
